根据我国现行法律规定，房屋预售（）

• A、必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
• B、必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
• C、必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证
• D、必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证