某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。

• A、10.8%
• B、11.6%
• C、11.8%
• D、12.6%