某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。

• A、合法原则
• B、最高最佳使用原则
• C、估价时点原则
• D、替代原则