赵先生看到这些年旅游业很火，打算投资旅游项目，于是选取了一块离城市较远的土地，由于当地没有旅游景观，所以模仿建造了假山、人工湖、移种了大量树木等。可是经营了三年效益很不好。你是否能帮赵先生分析一下投资失败的原因？