某农业企业以新机器代替旧机器，项目初始投资为20000元，新机器使用导致每年增加税后净利润2200元，如果资金成本率为10%。投资项目1至5年的增加的现金净流量均为5700元。请分别计算项目净现值、获利指数、投资回收期和平均会计收益率。