不属于房地产权属登记作用的是（）。

• A、保护物业服务企业的合法权益
• B、保护房地产权利人的合法权益
• C、避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
• D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作