下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。

• A、政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
• B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
• C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
• D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税