下列项目属于土地增值税范围的有（）。

• A、抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务
• B、农村居民转让宅基地使用权
• C、以收取出让金方式出让国有土地使用权
• D、以房地产作价入股投资后将房地产再转让