下列关于契税的表述中，正确的有（）。

• A、契税的纳税人为我国境内土地.房屋权属的转让者
• B、契税的征税对象是我国境内转移土地.房屋的权属
• C、契税实行幅度比例税率
• D、契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人