《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。

• A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
• B、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
• C、已取得工程竣工验收合格证
• D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书