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房地产估价

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· 一次性还本付息法
· 房地产产品具有（）特性。
· 建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属
· 一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）

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· 从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？