2016年1月，J购入一房产用于办公，该房产所占用的土地使用权的公允价值为300万元、地上建筑物的公允价值为100万元。经双方协商，如果J公司一次性付款，则按500万元成交；J公司也可以选择分3年于每年年末等额支付200万元的方式分期付款。J公司因资金紧张选择了第二种方案（假设不考虑增值税）。要求：编制J公司购置办公楼及其相关结算业务的会计处理。