召开首届业主大会或代表大会，选举产生业主委员会时应具备下列情形之一（）。

• A、共有住宅出售面积达到30%以上
• B、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上
• C、住宅出售已满2年
• D、所有业主都已入住