以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）

• A、公共区域门窗或窗纱普遍破损的
• B、电梯主要部件需要进行维修或更换的
• C、配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的
• D、避雷设施不能满足安全要求的
• E、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。