下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。

• A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
• B、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
• C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
• D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税