商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

• A、贷款价值比率通常不超过50%
• B、贷款期限最长不超过10年
• C、贷款期限最长不超过20年
• D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
• E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放