业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（）

• A、必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出
• B、必须是符合法律、法规及规章
• C、须经全体业主表决通过
• D、不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
• E、须经地方建设行政主管部门批准