商品住宅房屋所有权转让时，（　）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

• A、物业管理企业
• B、业主
• C、代收代缴单位
• D、售房单位