关于房产置换与反置换，下列说法不正确的是（）。

• A、郊区的自然环境适于老年人居住
• B、房产反置换适用于货币有节余但对现在住房条件不很满意的老人
• C、可以减轻大城市已老化的人口年龄结构，对城市人口无影响
• D、房产反置换是出售或出租市区小房旧房，换购市区的大房新房，改善晚年的生活居住条件