用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是（　）

• A、要求估价人员具有充分的鉴定技术
• B、要求估价人员具有实际操作经验
• C、要求被估对象为新建筑物
• D、要求被估对象为旧建筑物
• E、仅对一些特殊建筑物进行估价