下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

• A、用地面积测算以丘为单位进行
• B、房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
• C、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
• D、房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积