下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。

• A、房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格
• B、房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格
• C、房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效
• D、房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好