下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（）。

• A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
• B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
• C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
• D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买