下列关于小产权房的表述中，正确的是（）

• A、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
• B、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
• C、用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
• D、无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权