公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（）特性。

• A、区位选择异常重要
• B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
• C、需要适时更新改造投资
• D、存在效益外溢和转移