下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。

• A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
• B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
• C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
• D、业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管