在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

• A、划拨土地应补交的出让金
• B、已抵押担保的债权数额
• C、发包人拖欠承包人的建设工程价款
• D、强制执行费用
• E、估价费用