按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05，则其依据为（）。

• A、估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
• B、估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
• C、估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%
• D、估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%