下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。

• A、国家机关转让自用的房产
• B、税务机关拍卖欠税单位的房产
• C、企业单位转让旧房作为经济适用住房，且增值额未超过扣除项目金额的20％
• D、因为国家建设需要而被依法征用的房产