关于需要缴纳契税的情况以及契税的缴纳者，正确的分别为（）。

• A、土地或房屋的使用权的转移，以及出让方
• B、土地或房屋所有权的转移，以及出让方
• C、土地或房屋的使用权的转移，以及受让方
• D、土地或房屋所有权的转移，以及受让方