关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。

• A、若共有，需取得共有人书面同意
• B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限
• C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证
• D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效
• E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行